Estimation théorique
Rue des Charbonniers,51530 Chouilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Charbonniers,51530-Chouilly indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Ablois (51002), comprenant 1437 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 916€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Ablois (51002), comprenant 1437 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 916€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-29 | 29 | RUE DES CHARBONNIERS | 4 | 105 | 604 | 102399€ | 975€ |
2019-05-17 | 16 | RUE DE SAINT CHAMAND | 5 | 120 | 202 | 264500€ | 2204€ |
2019-07-25 | 21 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 192 | 637 | 420000€ | 2188€ |
2021-12-15 | 7 | CHE DES CHESURES | 7 | 154 | 777 | 387950€ | 2519€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DOM PERIGNON | 1 | 100 | 790 | 333200€ | 3332€ |
2020-04-06 | 10 | RUE GDE RUE | 5 | 196 | 783 | 650000€ | 3316€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DES PARTELAINES | 3 | 81 | 349 | 150000€ | 1852€ |
2021-02-25 | 20 | RUE GDE RUE | 6 | 120 | 462 | 216000€ | 1800€ |
2020-07-22 | 12 | RUE DOM PERIGNON | 5 | 110 | 381 | 162000€ | 1473€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DE MONTHELON | 5 | 106 | 378 | 228000€ | 2151€ |
2023-05-26 | 12 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 73 | 500 | 254400€ | 3485€ |
2022-06-03 | 8 | REM DU MIDI | 6 | 110 | 206 | 288000€ | 2618€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DES PARTELAINES | 8 | 200 | 642 | 350000€ | 1750€ |
2021-10-14 | 41 | RUE DOM PERIGNON | 11 | 232 | 2495 | 567500€ | 2446€ |
2019-10-11 | 9001 | RUE DE L ALLEE | 4 | 109 | 284 | 198000€ | 1817€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 80 | 719 | 190000€ | 2375€ |
2020-11-27 | 42 | RUE GDE RUE | 3 | 55 | 112 | 216650€ | 3939€ |
2023-05-09 | 27 | RUE GDE RUE | 4 | 154 | 338 | 360000€ | 2338€ |
2020-10-30 | 7 | RUE SAINT ELOI | 4 | 87 | 503 | 212000€ | 2437€ |
2022-10-13 | 33 | RUE GDE RUE | 5 | 152 | 206 | 165000€ | 1086€ |
2021-02-04 | 35 | RUE GDE RUE | 5 | 90 | 245 | 130000€ | 1444€ |
2022-02-25 | 35 | RUE GDE RUE | 5 | 90 | 245 | 280000€ | 3111€ |
2020-07-15 | 14 | RUE DES PARTELAINES | 5 | 204 | 1000 | 459600€ | 2253€ |
2022-01-25 | 5032 | RUE MELIGNON | 2 | 40 | 235 | 70000€ | 1750€ |
2020-04-14 | 1 | RUE MELIGNON | 4 | 92 | 187 | 102500€ | 1114€ |
2020-12-04 | 66 | RUE GDE RUE | 4 | 148 | 680 | 450000€ | 3041€ |
2022-01-12 | 66 | RUE GDE RUE | 4 | 148 | 680 | 206809€ | 1397€ |
2022-11-15 | 55 | RUE GDE RUE | 5 | 141 | 72 | 157250€ | 1115€ |
2019-10-24 | 4 | RUE MELIGNON | 7 | 169 | 601 | 134000€ | 793€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DU PONT | 4 | 71 | 267 | 165000€ | 2324€ |
2022-02-16 | 11 | RUE DES FORGES | 2 | 60 | 37 | 73000€ | 1217€ |
2022-10-14 | 69 | RUE GDE RUE | 5 | 180 | 351 | 202000€ | 1122€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DU GRES | 5 | 114 | 48 | 169000€ | 1482€ |
2020-06-03 | 1 | RUE DU JUBILE | 6 | 365 | 320 | 314500€ | 862€ |
2020-10-20 | 6 | RUE DE L'ABBE BARRE | 4 | 75 | 370 | 199000€ | 2653€ |
2020-01-20 | 3 | CHE DE L ARMEE | 3 | 86 | 509 | 195000€ | 2267€ |
2021-06-11 | 102 | RUE GDE RUE | 4 | 115 | 791 | 298000€ | 2591€ |
2019-10-07 | 9 | RUE DES MOISSONS | 6 | 124 | 833 | 245000€ | 1976€ |
2022-02-07 | 17 | RUE DES MOISSONS | 4 | 126 | 537 | 91500€ | 726€ |
2020-08-04 | 19 | RUE DES MOISSONS | 6 | 119 | 539 | 243000€ | 2042€ |
2021-03-01 | 11 | RUE DE LA GUADELOUPE | 5 | 108 | 490 | 238810€ | 2211€ |
2021-02-16 | 4 | QUARTIER DE LA GARE | 2 | 53 | 1030 | 278200€ | 5249€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DE LA GUADELOUPE | 5 | 101 | 409 | 196000€ | 1941€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DE LA GUADELOUPE | 6 | 117 | 521 | 215700€ | 1844€ |
2020-10-07 | 4 | ALL DE POINTE A PITRE | 4 | 85 | 422 | 168500€ | 1982€ |
2022-08-01 | 2 | ALL DE SAINTE ROSE | 4 | 94 | 397 | 211800€ | 2253€ |
2019-08-24 | 5 | ALL DE POINTE A PITRE | 5 | 101 | 397 | 137198€ | 1358€ |
2020-01-21 | 7 | RUE DU PUITS ROND | 6 | 102 | 446 | 180600€ | 1771€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DU PUITS ROND | 4 | 83 | 311 | 155000€ | 1867€ |
2019-05-27 | 30 | RUE DE LA COLLERETTE | 5 | 88 | 546 | 175000€ | 1989€ |
2022-02-22 | 27 | RUE DE LA COLLERETTE | 5 | 89 | 426 | 225000€ | 2528€ |
2023-03-10 | 16 | RUE DU PUITS ROND | 5 | 98 | 384 | 228500€ | 2332€ |
2020-12-17 | 6 | ALL LOUISE MICHEL | 5 | 117 | 619 | 239000€ | 2043€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DE LA COLLERETTE | 6 | 103 | 533 | 217000€ | 2107€ |
2021-03-17 | 31 | RUE DE LA COLLERETTE | 4 | 151 | 505 | 256500€ | 1699€ |
2023-03-18 | 14 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 93 | 365 | 145000€ | 1559€ |
2023-02-03 | 12 | RUE DE ST PIERRE ET MIQUELON | 4 | 79 | 180 | 112400€ | 1423€ |
2020-02-27 | 5 | RUE DE ST PIERRE ET MIQUELON | 4 | 79 | 210 | 142000€ | 1797€ |
2021-05-05 | 14 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 228 | 175400€ | 2064€ |
2022-12-05 | 9 | RUE DE ST PIERRE ET MIQUELON | 4 | 79 | 205 | 180750€ | 2288€ |
2020-07-30 | 9 | RUE DE LA COLLERETTE | 3 | 115 | 378 | 204221€ | 1776€ |
2022-03-21 | 16 | RUE DE ST PIERRE ET MIQUELON | 4 | 79 | 173 | 145000€ | 1835€ |
2019-09-11 | 88 | RUE APPERT RAULIN | 6 | 119 | 1382 | 203000€ | 1706€ |
2019-12-23 | 28 | RUE DE ST PIERRE ET MIQUELON | 4 | 79 | 165 | 126500€ | 1601€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DE LA COLLERETTE | 4 | 83 | 418 | 245800€ | 2961€ |
2019-11-22 | 29 | RUE DE LA GUADELOUPE | 5 | 113 | 461 | 169050€ | 1496€ |
2021-12-14 | 43 | RUE DE LA COLLERETTE | 5 | 99 | 413 | 143500€ | 1449€ |
2022-01-26 | 26 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 82 | 535 | 200000€ | 2439€ |
2019-11-06 | 8 | ALL DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 124 | 219 | 175000€ | 1411€ |
2021-06-30 | 85 | RUE APPERT RAULIN | 5 | 100 | 500 | 69000€ | 690€ |
2021-12-13 | 51 | RUE DE LA GUADELOUPE | 5 | 99 | 501 | 223000€ | 2253€ |
2020-07-21 | 2 | RUE DE PARTELAINE | 4 | 84 | 276 | 166000€ | 1976€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DE PARTELAINE | 4 | 84 | 276 | 195000€ | 2321€ |
2021-11-29 | 9 | PL SAINT VINCENT | 4 | 82 | 503 | 194000€ | 2366€ |
2020-01-23 | 18 | RUE PIERRE MAITRE | 3 | 82 | 493 | 205000€ | 2500€ |
2019-07-11 | 1 | PL SAINT VINCENT | 3 | 87 | 548 | 250000€ | 2874€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DE LA CROIX DES BOUCHERS | 5 | 97 | 306 | 175400€ | 1808€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DE LA CROIX DES BOUCHERS | 5 | 101 | 322 | 199000€ | 1970€ |
2020-10-16 | 44 | RUE DE LA GUADELOUPE | 5 | 128 | 590 | 250450€ | 1957€ |
2022-01-12 | 3 | PL SAINT VINCENT | 4 | 73 | 548 | 245000€ | 3356€ |
2021-07-16 | 12 | RUE PIERRE MAITRE | 4 | 86 | 568 | 254732€ | 2962€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DE LA CROIX DES BOUCHERS | 4 | 110 | 374 | 180000€ | 1636€ |
2019-08-28 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 169 | 500 | 293200€ | 1735€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 84 | 845 | 200000€ | 2381€ |
2019-12-26 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 100 | 841 | 249000€ | 2490€ |
2021-08-30 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 79 | 500 | 282000€ | 3570€ |
2019-05-14 | 4 | ALL DU DIAMANT | 5 | 95 | 358 | 144900€ | 1525€ |
2022-11-15 | 5 | ALL DU DIAMANT | 6 | 120 | 376 | 200000€ | 1667€ |
2021-07-30 | 7 | ALL DU DIAMANT | 6 | 131 | 496 | 259100€ | 1978€ |
2022-09-16 | 17 | ALL DE FORT DE FRANCE | 5 | 101 | 334 | 175000€ | 1733€ |
2022-09-30 | 15 | ALL DE FORT DE FRANCE | 6 | 181 | 691 | 267000€ | 1475€ |
2021-06-11 | 8 | ALL VINCENT D INDY | 7 | 111 | 137 | 160800€ | 1449€ |
2022-11-22 | 9008 | LA CUVE | 4 | 118 | 86 | 170000€ | 1441€ |
2021-05-26 | 12 | ALL VINCENT D INDY | 7 | 111 | 137 | 100000€ | 901€ |
2021-02-01 | 26 | ALL VINCENT D INDY | 6 | 101 | 136 | 140000€ | 1386€ |
2021-02-18 | 28 | ALL VINCENT D INDY | 7 | 111 | 136 | 135000€ | 1216€ |
2021-02-17 | 16 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 88 | 286 | 149600€ | 1700€ |
2020-04-09 | 35 | RUE MARECHAL LECLERC | 2 | 93 | 440 | 200600€ | 2157€ |
2022-06-29 | 1 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 135 | 580 | 249450€ | 1848€ |
2023-06-06 | 7 | ALL DES CEPAGES | 4 | 82 | 770 | 229150€ | 2795€ |
2019-09-04 | 32 | ALL PAUL DUKAS | 6 | 117 | 142 | 50000€ | 427€ |
2020-10-02 | 30 | ALL PAUL DUKAS | 6 | 117 | 142 | 121000€ | 1034€ |
2019-10-28 | 39 | ALL PAUL DUKAS | 4 | 86 | 120 | 43000€ | 500€ |
2023-04-06 | 29 | ALL PAUL DUKAS | 4 | 86 | 120 | 95000€ | 1105€ |
2021-07-20 | 4 | CHE DES MAYEURS | 4 | 73 | 154 | 288000€ | 3945€ |
2022-07-28 | 3 | CHE CHEM DE HALAGE DES RUETZ | 3 | 90 | 654 | 305000€ | 3389€ |
2020-09-26 | 27 | ALL PAUL DUKAS | 4 | 86 | 120 | 122000€ | 1419€ |
2020-02-07 | 9 | ALL PAUL DUKAS | 5 | 98 | 118 | 80000€ | 816€ |
2020-07-27 | 23 | AV VICTOR HUGO | 5 | 96 | 581 | 281000€ | 2927€ |
2022-03-23 | 3 | ALL CESAR FRANCK | 5 | 98 | 137 | 110000€ | 1122€ |
2022-06-08 | 5 | ALL CESAR FRANCK | 5 | 98 | 137 | 123000€ | 1255€ |
2021-03-30 | 7 | ALL CESAR FRANCK | 5 | 98 | 137 | 57000€ | 582€ |
2022-03-04 | 11 | ALL CESAR FRANCK | 5 | 98 | 137 | 90000€ | 918€ |
2022-08-24 | 21 | RUE D AY - MAREUIL SUR AY | 3 | 71 | 219 | 56000€ | 789€ |
2021-03-31 | 35 | RUE DES CARELLES | 4 | 99 | 490 | 330000€ | 3333€ |
2020-01-09 | 1 | ESP LES BLEUETS - MAREUIL | 5 | 92 | 722 | 210000€ | 2283€ |
2021-05-03 | 26 | AV VICTOR HUGO | 5 | 97 | 401 | 390000€ | 4021€ |
2020-12-18 | 24 | AV VICTOR HUGO | 3 | 90 | 493 | 317000€ | 3522€ |
2022-03-29 | 5 | ALL DU COLLEGE | 5 | 80 | 399 | 180000€ | 2250€ |
2022-09-12 | 55 | LOT LA MANDELETTE | 4 | 89 | 430 | 320000€ | 3596€ |
2020-10-15 | 29 | RUE DES CARELLES | 7 | 145 | 704 | 205000€ | 1414€ |
2020-02-07 | 9 | AV VICTOR HUGO | 5 | 150 | 416 | 225000€ | 1500€ |
2021-11-10 | 20 | AV VICTOR HUGO | 5 | 120 | 713 | 345000€ | 2875€ |
2021-06-04 | 13 | BD CHARLES DE GAULLE - AY | 3 | 76 | 94 | 153000€ | 2013€ |
2022-04-20 | 13 | BD CHARLES DE GAULLE - AY | 3 | 67 | 82 | 148500€ | 2216€ |
2019-09-25 | 5 | AV VICTOR HUGO | 5 | 162 | 387 | 332600€ | 2053€ |
2021-04-02 | 13 | BD CHARLES DE GAULLE - AY | 3 | 55 | 80 | 74000€ | 1345€ |
2019-11-29 | 4 | ALL DU PARC | 4 | 91 | 1190 | 320000€ | 3516€ |
2022-01-25 | 7 | RUE ABEL CHABROLLE | 4 | 92 | 58 | 135000€ | 1467€ |
2019-09-26 | 83 | ESP DES ROSES | 4 | 110 | 914 | 266500€ | 2423€ |
2019-10-07 | 61 | LOT LA MANDELETTE | 4 | 96 | 510 | 180000€ | 1875€ |
2022-10-24 | 12 | AV VICTOR HUGO | 3 | 120 | 182 | 296550€ | 2471€ |
2020-04-22 | 14 | ALL DU PARC | 4 | 84 | 908 | 197900€ | 2356€ |
2020-08-26 | 14 | ALL DU COLLEGE | 3 | 79 | 686 | 170000€ | 2152€ |
2020-07-01 | 11 | LOT LA MANDELETTE | 3 | 75 | 521 | 210000€ | 2800€ |
2022-05-24 | 5 | RUE DES BERMONDES | 3 | 64 | 40 | 60000€ | 938€ |
2021-01-22 | 18 | ESP LES CAPUCINES | 7 | 137 | 784 | 228500€ | 1668€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DES LILAS - AY | 4 | 95 | 0 | 343550€ | 3616€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DES BERMONDES | 4 | 118 | 76 | 79000€ | 669€ |
2021-06-15 | 22 | ESP LES CAPUCINES | 4 | 92 | 679 | 188000€ | 2043€ |
2019-11-05 | 6 | ALL DU PARC | 5 | 75 | 722 | 160000€ | 2133€ |
2020-05-27 | 19 | RUE CARNOT | 5 | 128 | 358 | 130000€ | 1016€ |
2022-08-05 | 21 | ESP LES CAPUCINES | 5 | 90 | 399 | 193500€ | 2150€ |
2019-10-25 | 40 | BD CHARLES DE GAULLE - AY | 7 | 145 | 230 | 230000€ | 1586€ |
2019-10-03 | 1 | RUE APPERT RAULIN | 5 | 121 | 148 | 105000€ | 868€ |
2020-02-10 | 54 | RUE CARNOT | 3 | 119 | 717 | 200000€ | 1681€ |
2021-03-19 | 48 | RUE CARNOT | 5 | 120 | 210 | 232500€ | 1938€ |
2020-01-31 | 11 | RTE DE MAREUIL | 4 | 136 | 713 | 260000€ | 1912€ |
2022-01-19 | 16 | RUE DU PRECHE | 6 | 104 | 181 | 119100€ | 1145€ |
2021-07-20 | 14 | RUE ALBERT MEUNIER | 5 | 96 | 340 | 251520€ | 2620€ |